【オフィス・事務所向け】事務所の立ち退き料はどう決まる？ITインフラや業務停止の損害と交渉ポイント
企業がオフィスや事務所として利用しているテナントに対し、大家（貸主）から「ビルの老朽化」や「再開発」を理由に立ち退きを求められるケースがあります。 オフィスの移転は、単なる「机やパソコンの引っ越し」ではありません。 業務 […]
【クリニック・歯科】診療所の立ち退き交渉3つの重要ポイント。高額な医療機器と休業損害の考え方
地域医療を支えるクリニック（内科・小児科・歯科医院など）に対し、大家（貸主）から「建物の老朽化」や「建て替え」を理由に突然の立ち退きが要求されるケースが増えています。 診療所の移転は、一般的なオフィスや飲食店の引っ越しと […]
【飲食店向け】店舗立ち退き交渉の4つのポイント。厨房設備や休業補償はどうなる？
カフェ、居酒屋、レストランなどの飲食店を経営されている方にとって、大家（貸主）からの突然の「立ち退き要求」は、まさに死活問題です。 飲食店は一般的なオフィスや小売店と比べて、「初期投資（内装・厨房設備）が非常に大きい」「 […]
【店舗・オフィス】立ち退き料がもらえない（発生しない）3つのケースと、よくある誤解
大家（貸主）から店舗やオフィスの立ち退きを求められた際、原則としてテナント（借主）には移転費用や休業損害などの「立ち退き料（営業補償）」を受け取る権利があります。 しかし、すべてのケースで必ず立ち退き料が支払われるわけで […]
【店舗立ち退き】「スケルトンで退去しろ」と言われたら？内装代を立ち退き料として回収する方法
「建物を建て替えるから立ち退いてほしい。ついては、契約書通りスケルトン（原状回復）にして明け渡すように」 店舗の大家（貸主）から突然の立ち退き要求を受けた上に、このような条件を提示され、絶望的な気持ちになっている経営者様 […]
テナントの賃貸借契約書と立ち退き料の関係。補償金がもらえる・もらえない契約の違い
大家（貸主）から突然の立ち退き要求を受けたとき、多くのテナント経営者様は「移転費用はどうなるのか？」「休業補償はもらえるのか？」と不安になることでしょう。 立ち退き交渉において、適正な「立ち退き料（補償金）」を獲得できる […]
【店舗・オフィス向け】立ち退き料とは？大家から退去を求められたら知るべき相場と内訳
店舗やオフィスを賃りて事業を営んでいる中で、ある日突然、大家（貸主）から「建物を建て替えるから立ち退いてほしい」と要請されたら、今後の経営に大きな不安を抱えることでしょう。 その際、大家側から提示されることが多いのが「立 […]
大家から立ち退きを求められたら？立退料の相場と絶対にやってはいけない初期対応
長年営業してきた店舗やオフィスに対して、ある日突然、大家（貸主）や管理会社から「建物を建て替えるので、半年後に立ち退いてほしい」と通知が来たら、多くの経営者様は戸惑うはずです。 「すぐに出ていかなければならないのか？」 […]